Villefranche-sur-Saône : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Coup de coeur !
Située en plein coeur de la rue Nationale, dans une cour intérieure fermée et sécurisée, cette maison de ville en triplex offre un cadre de vie atypique et plein de charme.
Elle bénéficie d'un véritable atout en centre-ville : une place de parking privative située juste derrière, rue Étienne Poulet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger ouverte sur une terrasse fermée.
Une verrière apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble et renforce le caractère contemporain des lieux.
En sous-sol, une cave aménagée avec point d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une salle d'eau supplémentaire ou d'un espace indépendant selon vos besoins.(salle de sport, home cinema)
À l'étage, vous profiterez d'une salle de bains particulièrement confortable, équipée à la fois d'une baignoire d'une douche et wc et de deux chambres spacieuses.
Le dernier niveau accueille un vaste espace offrant de multiples possibilités : chambre, bureau, espace détente ou création d'une pièce supplémentaire. Cet espace est accessible par un élégant escalier en colimaçon qui participe au charme unique de la maison.
Côté confort, le bien dispose également de la climatisation ainsi que d'une aspiration centralisée.
Un bien rare, atypique et particulièrement séduisant, rosace à l'entrée, de nombreuses verrières, idéalement situé en centre-ville tout en bénéficiant du calme et de la sécurité d'une cour intérieure.

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère recherchant le confort du centre-ville avec stationnement privatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811844428 Villefranche sur Saône