Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Villefranche-sur-Saône

Charme de l'Ancien & Beau Potentiel
Vous voulez une maison avec d'immenses chambres, avec un jardin c'est parfait.
Mais si vous souhaitez héberger un parent et habiter en même temps c'est également possible, en réalisant simplement quelques travaux intérieurs afin d'obtenir 2 appartements spacieux 1type F3 et 1 type F2.

Découvrez votre future maison de 110 m², idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité, est située dans un environnement calme et agréable, en pleine évolution.

Les atouts du bien : Jardin privatif, 2 parkings privatifs, belle exposition, environnement calme, sans nuisances, voisinage présent, gage de sécurité et de qualité de vie.

Agencement
Au rez-de-chaussée :Séjour lumineux ouvert sur la terrasse, Cuisine indépendante, Pièce complémentaire (bureau, chambre d'appoint ou espace détente), WC, Chaufferie.

À l'étage :
Immenses chambres dont :2 chambres de plus de 20 m²,2 chambres en enfilade, Salle d'eau, Étage très lumineux.

Vous profiterez d'une belle terrasse en rez-de-chaussée pour les beaux jours avec un jardin.
Un environnement calme a seulement 3 minutes de Belleville.

D'importants travaux vont valoriser l'ensemble immobilier avec :
Nouvelle entrée sur la propriété
Accès entièrement refaits
Création de jardins privatifs
Amélioration globale du cadre de vie
Les façades sont en parfait état.

Travaux à prévoir
Des travaux sont à envisager, notamment pour :
La cuisine
Les WC

Pour qui ?
Cette maison conviendra particulièrement : Aux couples, Aux familles avec un enfant, Aux amoureux du charme de l'ancien souhaitant y apporter leur touche personnelle tout en bénéficiant d'un certain confort.

Arrêt Bus à 50 m.Dracé - Taponas - Belleville lycée
Accès autoroute à moins de 10 mn

Le +
Un local idéal pour garage à velo ou scooter
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.942376

Etat général : Bon état général
Pour la cuisine, prévoir un no