5 pièces de 106 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Villefranche-sur-Saône

Devenir citadins, accéder à tous les services à pied ou à vélo est un rêve pour beaucoup.
À 100 mètres de la rue Nationale et à 600 mètres de la gare, je vous propose un appartement de type 5 pièces. Il dispose d'une terrasse couverte de 20 m², orientée sud-ouest et ouverte sur la rivière Morgon ainsi que sur la place du Marais.
Le prix de vente comprend un appartement, un garage double en enfilade ainsi qu'une cave en sous-sol, tous accessibles par ascenseur. L'ensemble est situé dans un immeuble construit en 1983.
Cet appartement permet de profiter d'un quotidien privilégié, avec une multitude d'avantages.
Son environnement offre un cadre de vie à la fois dynamique et pratique, avec un accès immédiat aux commerces, aux marchés, aux restaurants, ainsi qu'aux équipements culturels, aux lieux de spectacle et aux infrastructures sportives.
L'appartement, situé au premier étage, développe une superficie de 105,69 m². Il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce principale et une cuisine, ainsi que d'un couloir distribuant une salle de bains, des toilettes et quatre autres pièces.
Le logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz et d'un système de climatisation.
Selon les attentes et les projets de chacun, cet appartement pourra être habité après un simple rafraîchissement des peintures ou faire l'objet d'une modernisation des pièces d'eau afin de révéler tout son potentiel.
Vous rêvez de profiter de tous les avantages de la vie en hypercentre ? Cette opportunité est faite pour vous. Pour découvrir ce bien et obtenir davantage d'informations, nous sommes à votre disposition. Les visites peuvent être organisées en semaine, avec un accueil le dimanche matin sur rendez-vous.
Nous restons à votre entière disposition pour vous communiquer l'ensemble des informations relatives aux charges de l'appartement et de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Les charges mensuelles sont : la copropriété 193 euros - Les charges Engie Gaz et électricité : 41,73 euros) : 2311€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 611530 )

Etat général : Rafraichissement peinture à prévoir.
Moderniser c