Villefranche-sur-Saône : Appartement 4 pièces de 111 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Capitale du Beaujolais Villefranche sur Saône, à deux pas de la mairie et du centre-ville, cet appartement de 110 m² prend place au 1ème étage sans ascenseur d'un superbe immeuble bourgeois.
Une rareté certaine pour ce bel ancien de 1900 de type 4 avec sa terrasse de 22 m² idéalement exposée aux heures chaudes de l'été. Une véranda de 11 m² chauffée complète sa partie privative extérieure.
Ce magnifique bourgeois a conservé ses cheminées, sa hauteur sous plafond de 2,90m, ses placards à la française, son charme d'antan.
L'entrée pose dès les premiers pas les valeurs même du bel ancien. Il distribue un espace de vie, une cuisine entièrement équipée avec accès véranda et cellier, 3 chambres dont l'une avec grand dressing et un accès terrasse, une salle de bains, un wc indépendant.
Une cave de 8 m² en sous-sol complète l'ensemble.
Le mode de chauffage est au Gaz.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien, syndic) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/am.sermolini (réf. 536370 )