3 pièces de 57 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villefranche-sur-Saône

Situé au cœur du quartier Lamartine, au sein d'une résidence sécurisée par portail électrique, je vous invite à découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest en rez-de-chaussée surélevé, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

D'une surface d'environ 57m², il se compose d'une entrée spacieuse desservant côté ouest un séjour / salle à manger lumineux de près de 30m² et côté est une cuisine ouverte moderne, rénovée en 2023.
L'espace nuit comprend une chambre, avec possibilité de recréer une seconde chambre par l'ajout d'une simple cloison ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, rénovée également en 2023.

Les plus :
- appartement rénové récemment
- fibre optique
- cave en sous-sol
- faible taxe foncière
- petite copropriété de 5 étages

Proximité immédiate des transports, école élémentaire Lamartine et arrêt de bus Lamartine au pied de la résidence, gare Part-Dieu accessible en 30 minutes sans nuisances.

Visites uniquement sur rendez-vous – Contactez-moi sans tarder ! (DPE en cours)Cette annonce référence 317511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr