Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Villechenève

iad France - Céline Tyrode vous propose: Belle villa construite en 1995 sur une parcelle arborée de 700 m².

Vous recherchez une maison bien agencée, au calme avec une belle vue dégagée venez visiter cette maison qui vous offrira une partie habitable de 93 m² de plain pied, vous bénéficierez d'une entrée avec placards, d'un salon séjour de 29 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine fermée mais que vous pourrez ouvrir sur la pièce de vie afin d'obtenir un espace de vie de 40 m².

Coté nuit 3 chambres de 10 à 11 m², une grande salle d'eau avec placards et un WC séparé avec fenêtre et lave mains.

Vous aurez également un sous sol complet comprenant atelier, garage, cave, espace de stockage....

Le terrain est entièrement clos.

La maison est habitable de suite même si un rafraichissement serait à prévoir.
Information importante : Le DPE est classé E mais il devrait être en D, la lettre E lui est attribué à cause du gaz a effet de serre produit par la chaudière, l'installation d'une chaudière fioul récente (autorisé pour un remplacement) la classera en D, l'installation pompe à chaleur la classera en B ! vous pourrez également installer une cheminée ou un poêle.

Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques solaires, cuisine Raginel, porte de garage électrique, tout à l'égout aux normes.

Villechenève est situé a 8 min de Panissières, 20 min de ste foy l'argentière et 20 minutes de Feurs où vous trouverez toutes les commodités.
Au village vous aurez un marché hebdomadaire, la petite boutique avec épicerie, dépôt de pain et bureau de tabac, coiffeur, restaurant, poste, bar associatif, école maternelle et primaire, pour les plus grands des cars desservent collège et lycée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.