Maison de 195 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Vernaison

Un vrai coup de coeur ! Vous cherchez l'impossible: au calme et proche des commodités à pieds ? 'L'impossible n'est pas français', en voici l'illustration... Idéale famille nombreuse, cette maison située au calme, face à la gare de Vernaison, à 5 minutes à pieds des commerces, des écoles, et dispose d'une surface habitable de 195 m2 environ. Bénéficiant d'une double exposition est/ouest, cette bâtisse construite en 1862 est idéale si vous aimez les beaux volumes et la tranquillité. L'entrée distribue une belle pièce de vie traversante d'environ 53 m2, avec cuisine équipée et séjour cathédrale. Le rez-de-chaussée est aussi composé d'un cellier, d'une buanderie et de toilettes indépendants. Un niveau de vie bien distribué, spacieux, lumineux, avec de nombreux rangements ! Les deux étages proposent 5 chambres spacieuses entre 14 et 20 m2, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine, Bien entretenue, cette maison est très chaleureuse et bien distribuée. À savoir, qu'une deuxième salle d'eau peut être créée au rez-de-chaussée dans la buanderie (arrivées et évacuations en attente). Enfin, deux greniers vous permettent de stocker et pourquoi pas d'agrandir encore ! À l'extérieur, la parcelle bénéficie de deux espaces. Le premier jardin exposé Est, très agrable, fleuri, équipé d'un abri de jardin et laissant la place pour votre futur garage. La seconde partie, exposée Ouest, est composée d'une grande terrasse semi-couverte et d'un jardin arboré, à l'abri des regards. Bien hors copropriété. Chauffage principal régi par une chaudière à condensation au gaz de ville avec radiateurs + une cheminée bois dans la pièce de vie. Taxe foncière 2022 : 1165EUR. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** **, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Laëtitia FLACHY - EI -Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 840764146. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '