Vernaison : Maison de 175 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Jardin - Garage

Venaison – À la limite de Charly, maison à fort potentiel avec jardin et garage. Située dans un secteur recherché en limite de Charly, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 175 m² au sol, dont 98,5 m² actuellement habitables, bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose d'un garage fermé de 20 m², d'une cour de 64m2 pouvant accueillir du stationnement ainsi que d'un agréable jardin de 138 m².

L'étage, accessible par un escalier extérieur, correspond aujourd'hui à la partie habitable. On y découvre une entrée, un séjour lumineux et une cuisine indépendante, avec la possibilité de créer un espace de vie ouvert de 44 m². L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 13 m² chacune, une salle d'eau et un WC. Les menuiseries sont déjà équipées de double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

Le rez-de-chaussée, d'environ 75 m² (hauteur sous plafond 2,60 m), est composé de plusieurs pièces actuellement utilisées comme chaufferie, caves et atelier. Grâce à ses ouvertures sur l'avant, il peut facilement être transformé en partie en surface habitable supplémentaire : logement indépendant, bureau, espace de loisirs ou rangements.

La maison offre en outre une toiture en bon état, des combles déjà isolés et un cadre calme et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare pour qui souhaite façonner un bien à son image.