Vernaison : Maison de 100 m² avec 1 chambre - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage

Maison mitoyenne à rénover avec cour et petit jardin. Située dans un secteur recherché en limite de Charly, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 100 m² au sol, dont 51,65 m² actuellement habitables et bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose également d'une cour à l'avant de 35m2 pouvant accueillir du stationnement ainsi que d'un jardin à l'arrière de 45 m².

L'étage, accessible par un escalier extérieur, correspond aujourd'hui à la partie habitable. On y découvre une pièce principal de 30m2 avec accès au jardin de 45m2, une chambre de 15m2 et une pièce attenante de 6,5m2 avec point d'eau. L'ensemble est à rénover en dehors des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

Le rez-de-chaussée, d'environ 50 m² (hauteur sous plafond 2,20 m), est composé d'une pièce actuellement utilisées comme rangement et atelier. Grâce à ses ouvertures sur l'avant, il peut facilement être transformé pour créer de la surface habitable supplémentaire : une 2ème chambre avec salle d'eau, un bureau et/ou un garage fermé.

La maison offre en outre une toiture en bon état, des combles déjà isolés et un cadre calme et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare pour qui souhaite façonner un bien à son image.