Vénissieux : 4 pièces de 90 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement 95m² avec balcon, cave et garage dans une résidence sécurisée avec un parc arboré. L'agence ORPI BADOIL vous présente ce bel appartement T4 de 95 m² – Exposition Sud/Nord –

Situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein centre ville de Vénissieux, cet appartement T4 d'une superficie d'environ 95 m² vous offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Nord.

L'appartement se compose comme suit :
- Un grand hall d'entrée accueillant.
- Une cuisine séparée avec un grand cellier attenant.
- Un séjour double spacieux ouvrant sur un balcon orienté Sud, offrant une vue dégagée. Possibilité de cloisonner cet espace pour créer une 3ème chambre si nécessaire.
- Deux chambres lumineuses avec placards.
- Une salle de bain et un WC séparé.
- De nombreux rangements sont présents dans l'appartement afin d'optimiser l'espace.
Vous pourrez profiter d'un bel espace vert fermé ainsi que d'une d'une cave pour du stockage supplémentaire.

En complément, un garage est disponible pour un montant de 15.000€.

Chauffage chaudière au gaz individuelle, fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants manuels.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 150 €/mois, l'eau froide (avec consommation individualisée), entretien des espaces communs, entretien de la chaudière gaz.

A deux pas des commerces, à 5 minutes à pied du Tramway, cet appartement est idéal pour une famille ou pour toute personne cherchant un bien spacieux dans un cadre agréable.
Rafraîchissements à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.