Vénissieux : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Nathalie Francq vous propose: En co-Exclusivité avec Valerian Chagnard, je vous propose ce superbe appartement de 4 Pièces à Vénissieux - Idéal pour Famille

Cet appartement dans une résidence de 2009 est situé au 4eme et dernier étage, avec ascenseur, un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

- 2 chambres offrant un espace de vie privé et reposant.
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études.
- 1 salle de bain avec douche et baignoire pour votre confort quotidien.
- 1 WC séparé pour plus de praticité.
- 1 grand séjour cuisine de 41 m², espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis.
- 1 balcon de 24.97m², parfait pour profiter de l'air frais et du soleil.

Avantages de cet Appartement
- Ascenseur dans la résidence pour un accès facile et pratique.
- Sécurité renforcée avec la présence d'un digicode et d'un interphone.
- Chauffage électrique individuel et climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale.
- Résidence fermée offrant un cadre sécurisé et tranquille.
- Bonne condition générale de l'appartement pour un aménagement immédiat.
- Proximité des transports en commun (Metro D - Tram T4 - Futur Tram T10), des commerces locaux et des écoles pour un quotidien facilité.
- En sus un garage en sous-sol (15 000€)

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Vénissieux. Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.