Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Duplex - Vénissieux

Dans une résidence de standing construite en 2022, Superbe T4 de 87,5 m² en duplex, conçu telle une maison.

Au 1er étage, la pièce de vie de 28 m² dessert la terrasse de 12 m² exposée sud au calme. La cuisine toute équipée et contemporaine est attenante, outre la pièce buanderie de 4,4 m² si pratique, ainsi que les toilettes indépendants.

A l'étage supérieur, se trouvent les 3 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain et la chambre parentale avec sa salle d'eau attenante.

L'appartement est traversant, très lumineux, au calme car en retrait de la rue, et bénéficie d'une climatisation.

Un grand box fermé est compris dans le prix.

Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 2640 € / an (chauffage et eau chaude inclus).
TF 2025: 1358 €.

DPE en C (87); GES en C (11).

A proximité immédiate :
- du T4
- de la poste, kiné, marché, cinéma, piscine
- de l'école Charles Perrault
- du lycée Jacques Brel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL joignable au ** ** ** ** **.