Vénissieux : Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Avec ascenseur

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES À vendre : à deux pas du tramway Division Leclerc (ligne T4), à VENISSIEUX (69200), venez découvrir cet appartement de 4 pièces orienté est-ouest de 82,58 m² Carrez. Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de sept étages avec ascenseur et interphone. Il est aménagé comme suit : un hall, un séjour/salle à manger de 20 m² avec accès sur un balcon de plus de 11 m2, 3 chambres de 10 m² à 12 m² dont une avec un point d'eau, un dressing, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Ce grand appartement possède un chauffage collectif. Il est en bon état général avec un intérieur demandant d'être rafraîchi. Une cave de 3,6 m² lui est associée. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une loggia et un balcon. Pour votre véhicule, des places de parking libre à l'intérieur de la copropriété avec une entrée sécurisée par un portail. L'appartement se trouve à trois minutes des écoles. Il y a l'arrêt de tram à cinq minutes de l'appartement ainsi que le métro à 12 minutes. Vous trouverez le Cinéma Gerard Philipe à quelques minutes à peine. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (140 kWh/m²/an) ou de classe climatique (17 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 830 € et 1 180 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.