Appartement 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Vénissieux

iad France - Albin Quicampoix vous propose : Idéalement positionné à seulement 5 minutes à pied du métro Parilly, cet appartement familial se trouve au sein d'une copropriété sécurisée, datant des années 75, et parfaitement entretenue, offrant ainsi une tranquillité d'esprit inégalée.

Lumineux et traversant, cet appartement vous séduira par ses vastes volumes et son agencement fonctionnel, pensé pour un confort de vie optimal.

L'espace intérieur se compose d'une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, comprenant une cuisinière, un réfrigérateur, un four, et s'ouvrant sur une loggia fermée. Le séjour, baigné de lumière naturelle, donne sur un autre balcon offrant une vue apaisante sur le jardin. Vous découvrirez également une suite parentale avec un grand placard sur mesure, ainsi que deux autres chambres généreuses avec espaces de rangement intégrés. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux.

Situé dans un quartier en plein développement, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, et des infrastructures essentielles, notamment avec l'émergence de la nouvelle zone commerciale comprenant Ikea, Ninkasi, Leroy Merlin. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun tels que le métro D, le tramway, et les lignes de bus confère à cet emplacement un attrait supplémentaire, que ce soit pour y résider ou pour un investissement locatif prometteur.

Le prix proposé tient compte des travaux de rénovation de l'immeuble.

Enfin, pour plus de praticité, un garage est disponible en option, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée pour votre véhicule, pour un montant supplémentaire de 15.000€.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr