Appartement 4 pièces de 75 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Vénissieux

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, ce T4 de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple.

Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût.

Situé aux portes de Lyon, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : bus, métro, commerces, écoles et parc accessibles en quelques minutes à pied pour un quotidien pratique et agréable.

La résidence « Les Jardins de Majorelle », qui accueille également des professions médicales, propose des parties communes soignées, un ascenseur desservant les étages et les garages en sous-sol, ainsi qu'un environnement sécurisé et qualitatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Salvatore PONTURO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 545 223 LE PUY-EN-VELAY