4 pièces de 64 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Vénissieux

Appartement À Vendre. Un cadre de vie idéal et au calme absolu

Situé dans le secteur très recherché du Moulin à Vent, à deux pas de l'avenue Francis de Pressensé, découvrez cet appartement traversant niché au cœur d'une copropriété verdoyante avec son propre parc privatif. Ici, profitez d'une tranquillité rare : aucune circulation au pied de l'immeuble.

Un agencement modulable selon vos envies

D'une surface de 64 m², cet appartement était à l'origine un T4. Il est actuellement configuré en un grand T3 lumineux, comprenant :
Un séjour double spacieux ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis direct.
Une cuisine indépendante.
2 chambres confortables (possibilité de recréer facilement la 3ème chambre d'origine).
Une salle d'eau et un WC indépendant.

️ À vos projets ! (Entièrement à rénover)

L'appartement est entièrement à rénover. C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous : idéal pour les investisseurs, les amateurs de travaux ou les premiers acheteurs souhaitant façonner un intérieur à leur image et optimiser la performance énergétique.
Les "Plus" indispensables
Une cave en sous-sol pour le stockage.
Un garage fermé (box) inclus, un véritable atout dans le secteur.

Une situation géographique stratégique

Vous faites tout à pied !
Transports : À proximité immédiate des lignes de Tram T4 et T6 (accès rapide au centre de Lyon, aux universités et aux gares).
Commodités : Écoles, collèges et nombreux commerces de quartier à deux pas.

Les photos marquées d'une étoile blanche en bas à droite ont été modifiées par IA.

Notre équipe Orpi Moulin à Vent – Lyon 8ème se tient à votre disposition pour organiser une visite !