Vénissieux : Appartement 4 pièces de 63 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

SOUS OFFRE

Idéalement situé aux portes de Lyon 8e, cet appartement de 63,35 m² au 4e étage d'une résidence avec ascenseur vous offre confort et praticité.
À proximité des transports en commun, il permet un accès rapide à Lyon, tout en étant dans un quartier calme et agréable.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 63,35 m²
- Cave de 6,30 m² pour du stockage supplémentaire.
- Appartement traversant, très lumineux avec sa double exposition Est/Ouest
- Menuiserie PVC double vitrage.

Disposition :

- Entrée avec placard pour un rangement optimisé.
- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux pour des moments conviviaux.
- 3 chambres bien agencées, idéales pour une famille.
- Salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle.

Emplacement idéal :

- Tramway et bus au pied de la copropriété, offrant un accès rapide à Lyon et aux principaux points d'intérêt.
- À deux pas des commerces, écoles et services, ce quartier est idéal pour un quotidien agréable et pratique.

Un excellent rapport qualité/prix pour cet appartement situé à quelques minutes du centre de Lyon.

A VISITER SANS TARDER !!!!

Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau froide) : 1252€ soit 104€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.884810