3 pièces de 75 m² - Séjour de 20 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Vénissieux

Situé boulevard Laurent Gerin, au cœur du quartier résidentiel du théâtre de Vénissieux, découvrez ce grand appartement T3 de 75 m², au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements seulement.

Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, caractéristiques de l'ancien, ainsi que par ses nombreux atouts.

L'appartement se compose de :

-Un séjour lumineux de 20 m²
-Une cuisine séparée, aménagée, de plus de 13 m²
Deux chambres dont :
-Une grande chambre de 19 m² avec grand placard mural
-Une seconde chambre d'environ 10 m²
-Salle de bain rénovée
-WC séparés avec lave-main.

À l'extérieur, un véritable plus : Un jardin privatif de 89 m² idéal pour les beaux jours

En complément :

-Grande cave de 20 m² avec électricité
-Fenêtres PVC double vitrage
-Volets roulants électriques
-Chauffage électrique
-Charges de copropriété faibles : 90 €/mois (eau froide incluse)
-Appartement traversant est/ouest

Emplacement privilégié :

-Tramway, gare de Vénissieux, bus et centre-ville à proximité
-Quartier calme, résidentiel et bien desservi

Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur.
Appelez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec eau froide) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935558