Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Vénissieux

iad France - Sandra Rotger vous propose: Appartement Lumineux de 70m² avec Terrasse Orientée Plein Sud - Vénissieux

Situé au 4ème étage et dernier étage d'un immeuble datant de 2014.
Cet appartement moderne à Vénissieux offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de praticité.

Les espaces de vie se composent d'une entrée avec dressing, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux offrant un accès direct à une terrasse de 6.19m² exposée plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé.
- La configuration en open-space crée une atmosphère conviviale et agréable pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.

Les prestations haut de gamme incluent la fibre optique, un ascenseur sécurisé facilitant, un dispositif d'un visiophone-digicode, une résidence sécurisée avec accès PMR, un chauffage collectif avec compteur individuel avec distribution par plancher chauffant et une alimentation au gaz naturel pour plus d'efficacité.

La résidence se distingue par sa bonne condition générale, offrant un lieu de vie serein et sécurisé pour ses occupants. De plus, une place de parking en box fermé est prévue pour faciliter le stationnement.

Points d'intérêt à proximité :
- Commerces alimentaires à deux pas
- Gare Lyon Part Dieu accessible en 10 minutes en voiture et à 2.7km à pied
- Stations de tramway à seulement 6 minutes à pied
- Proximité des écoles et des infrastructures sportives

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable, bien situé et baigné de lumière naturelle. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.33€ par mois (soit 3340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.