Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Vénissieux

iad France - Stéphanie Gamba vous propose: Bel appartement T3 de 64 m² avec vue sur les Alpes et garage – Vénissieux
Idéal premier achat ou investissement : un appartement lumineux, climatisé et prêt à vivre.
Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée construite en 2008, ce bien se distingue par sa luminosité remarquable, son agencement optimal et son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Dès l'entrée, le séjour généreux de 27 m² s'ouvre harmonieusement sur un balcon exposé Sud-Ouest, véritable espace de détente offrant une vue dégagée et privilégiée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cette pièce de vie conviviale.

Pour un confort absolu en toutes saisons, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible performante.

Un espace nuit fonctionnel et soigné
La partie nuit se compose de deux chambres bénéficiant d'une ambiance douce et reposante. Une salle de bain soignée et des rangements intégrés et optimisés viennent compléter cet ensemble parfaitement équilibré, sans aucune perte de place.

Les extérieurs et les annexes
Cet appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de stationnement supplémentaire, vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Mon avis de professionnelle
C'est un véritable coup de cOEur pour cet appartement chaleureux, fonctionnel et lumineux. Ses prestations (climatisation, vue dégagée, résidence récente) en font un bien rare sur le marché actuel à Vénissieux.

Les volumes et l'ambiance apaisante se révèlent pleinement lors de la découverte des lieux. Les visites ont commencé : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre projet et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.