Vénissieux : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 25 m² - Balcon

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT À vendre : à quelques minutes du tramway Croizat-Paul Bert (ligne T4), à VENISSIEUX (69200), venez découvrir cet appartement de 4 pièces exposé nord-sud de 63,62 m² Carrez. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60 avec interphone. Il se compose de la manière suivante : un Hall, un Salon lumineux de 25 m², deux Chambres de 10 m² (une exposée au sud), une Cuisine indépendante aménagée, une Salle d'eau et des toilettes. Un balcon accessible par le salon et une cave complètent ce bien. le chauffage est individuel et au gaz. Cet appartement nécessitera une rénovation. L'appartement se situe à quatre minutes à pied des écoles. Côté transports, le quartier est bien desservi : l'arrêt de tram se trouve à deux minutes du bien. Il y a également un arrêt de bus à trois minutes ainsi que le métro à huit minutes. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, avec des valeurs respectives de 330 kWh/m²/an et 72 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 370 € et 1 910 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 145 000 €. Les charges annuelles de copropriété sont de 1 512 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à VENISSIEUX.