Vénissieux : 3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement lumineux avec balcon plein sud ? prêt à vivre !
Vous cherchez un appartement agréable, lumineux et bien situé.

Ce bien pourrait bien être votre prochain chez-vous.

Les atouts de l'appartement :
Grand séjour très lumineux avec balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil aux beaux jours.
Cuisine ouverte et équipée, conviviale et pratique au quotidien.
Deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon.

Aucun gros travaux à prévoir, seulement un éventuel coup de peinture pour le mettre à votre goût.

Une résidence agréable : Résidence bien entretenue et entourée d'espaces verts.

Un emplacement pratique : Métro, tramway T4, bus, commerces et écoles accessibles rapidement.

Le petit plus du quartier :
Vous êtes à deux pas de la médiathèque et à environ 10 minutes à pied du centre de Vénissieux, autour de la place et de l'église.

Une vraie vie de quartier avec ses commerces et ses bonnes adresses :
La Pâtisserie Gilles Pittié pour les douceurs du matin
Et le Café de la Paix pour un café en terrasse.

En option : Un garage disponible en supplément du prix.

Le conseil de l'abeille : Avec son balcon plein sud et sa belle luminosité, cet appartement est parfait pour créer un petit coin extérieur agréable et profiter des beaux jours.
Un appartement lumineux, pratique et bien situé ? à découvrir sans tarder.
Les infos utiles :

DPE : C (106 kWh/m²/an) | GES : C (21 kg CO2/m²/an)
Charges : 305,53/trimestre dont 15,17Euro pour fond de travaux, inclus chauaffage et eau froide)
Taxe foncière : 1 003 Euro/an
Copropriété de 57 lots - Aucune procédure en cours

Contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial
RSAC 883 837 098 (Lyon)

Réf : 8000 - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr