Appartement 3 pièces de 59 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Vénissieux

À seulement 10 minutes du centre-ville, cet appartement lumineux et prêt à vivre n'attend plus que vous. Parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour un espace convivial et chaleureux.

L'appartement comprend deux chambres confortables, dont une avec un accès direct à une terrasse privative, un vrai plus pour profiter d'un extérieur en toute intimité.

Situé dans une copropriété bien entretenue avec de beaux espaces verts, ce bien vous garantit calme et sérénité. Un garage est également disponible en option.

La situation est idéale : transports en commun (métro, tram, bus), commerces et écoles sont accessibles à pied. C'est le compromis parfait entre tranquillité et vie citadine.

Sans travaux à prévoir, cet appartement est une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique, lumineux et confortable à deux pas du centre-ville.Tout à proximité : métro, tram, bus, commerces et écoles.

DPE : C (106 kWh/m²/an) | GES : C (21 kg CO2/m²/an)
Charges : 368 Euro/trimestre (dont 17 Euro pour travaux)
Taxe foncière : 1 002 Euro
Copropriété de 57 lots - Pas de procédure en cours.

On y pose ses valises, tout simplement !

Contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)

Réf : 8000 - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr