Appartement 3 pièces de 58 m² - Proche commerces - Parking collectif - Vénissieux

T3 58,46 m² avec box inclus – ** € – Vénissieux (Pressensé)

Adresse : 91 avenue Francis de Pressensé – 69200 Vénissieux
Prix : ** € (box fermé inclus)
Disponible immédiatement

À vendre, appartement T3 de 58,46 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, dans le secteur Pressensé à Vénissieux.

L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité et un environnement calme. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Description du bien :

Séjour lumineux

Cuisine séparée (à rafraîchir selon vos besoins)

Deux chambres

Salle de bain et WC

Chauffage collectif

DPE : C / C

Copropriété saine, aucune procédure en cours

Un box fermé est inclus dans le prix, un atout appréciable dans le secteur.

Emplacement :

Arrêt de bus « Pressensé – Marrane » à 1 minute à pied

Tramway T4 « Jet d'Eau – Mendès France » à moins de 5 minutes

Accès rapide au Boulevard Urbain Est, A7 et A43

Commerces, écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à moins de 500 mètres

Le centre de Lyon est accessible en environ 20 minutes.

Informations investissement :

Loyer estimé : environ 900 € par mois

Rentabilité brute : environ 6 %

Charges mensuelles : 163 € (chauffage inclus)

Taxe foncière : 1 065 € par an

Visites possibles rapidement.
Dossier complet disponible pour une vente rapide et sécurisée.
Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865