3 pièces de 56 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Vénissieux

3 pièces de 56m2 avec loggia et garage fermé en option. À la frontière de Lyon 8, avenue Viviani à Vénissieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : tram T4 à deux pas, commerces de proximité au pied de l'immeuble et accès rapide au périphérique.

Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement collectif, ce 3 pièces traversant de 56 m² séduit par sa belle luminosité et l'absence de voisin au dessus.

Côté jour, vous profiterez d'un séjour lumineux prolongé par une loggia de 5 m² orientée Ouest, idéale pour admirer le soleil couchant, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée qui peut s'ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité.
Côté nuit, deux chambres orientées Est vous offriront la lumière du matin et la tranquillité de la cour intérieure, complétées par une salle d'eau et un WC séparé.

Une grande cave de 7 m² complète ce bien et un garage fermé de 12 m² est possible en supplément pour 12 000€. Traversant, bien entretenu et bien situé, il allie confort de vie et praticité au quotidien.

Idéal pour un premier achat !