Vénissieux : 2 pièces de 63 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

À vendre – T2 spacieux 62,68 m² – Vénissieux Moulin à Vent / limite Lyon 8. --------

Idéalement situé dans le secteur recherché de Moulin à Vent, à la limite du 8ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce T2 lumineux de 62,68 m² offre un beau potentiel d'aménagement :

️ Grand séjour de 26,38 m² ouvrant sur un balcon agréable

️ Cuisine indépendante et entièrement équipée de 9,11 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 35 m²)

️ Grande chambre de 12,20 m²

Salle d'eau et WC séparé

Nombreux rangements intégrés

Possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins.

Les plus :

Porte blindée
? Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs
Place de stationnement privative
Cave incluse
DPE : D

Un bien fonctionnel, calme et bien entretenu avec uniquement des travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif aux portes de Lyon.