Appartement 2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Vénissieux

Au sein d'un immeuble standing construit en 2015 au 1er étage / 4, ce très joli T2 de 49 m² est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès au balcon de 5,5 m² avec une vue dégagée.
La chambre bénéficie d'un meuble dressing et d'un placard et dessert la salle d'eau contemporaine, toilettes séparées.

L'appartement est très lumineux avec une double exposition, pas de vis à vis. Il vient tout juste d'être repeint, est équipé de la climatisation, un visiophone et la fibre optique. Il ne reste qu'a poser ses valises !

Appartement très bien isolé: DPE en C (126); GES en B (15).

Un local à vélos est disponible dans la résidence.

Et un garage fermé en sous-sol est compris dans le prix.

Copropriété de 23 lots.
Charges de copropriété: 1596 € / an (chauffage collectif urbain et eau chaude inclus).
TF 2025: 860 €.

A proximité immédiate des transports en commun:
- Arrêt de tramway T4 Frida Kahlo à 200 mètres (3 min à pied)
- Bus C12 arrêt Komarov à 500 m
- commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia