Appartement 2 pièces de 39 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Vénissieux

Au centre de Vénissieux, proche des services de proximité et des transports en commun, je vous propose ce charmant T2 de 38m2 avec balcon.

Au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre lumineuse et d'une grande salle d'eau avec WC et espace buanderie. Le balcon couvert, commun à la pièce de vie et à la chambre, est une véritable extension de l'appartement offrant la possibilité de profiter d'un extérieur quelque soit le temps.

Idéal pour un premier achat, cet appartement peut également être un bon investissement du fait de son rendement locatif brut de 6% minimum et de sa localisation. En effet situé aux portes de Lyon et très bien desservie par les transports en commun, notamment avec l'arrivé prochaine du T10 à proximité, cet appartement est parfait pour les actifs travaillant à Lyon ou pour les étudiants.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952778