Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vaulx-en-Velin

Grande maison familiale avec jardin, piscine et dépendance – Vaulx-en-Velin Village. Une exclusivité Orpi ! Vaulx en Velin Village Nord (69120)
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, au calme, avec un grand jardin, une piscine et une belle modularité ? Bienvenue dans ce secteur calme de Vaulx-en-Velin Village, tout proche de Miribel Jonage

Sur une parcelle arborée de 1308 m², cette maison indépendante de 165 m² habitables, avec garage de 35 m² et véranda de 15 m², offre un cadre de vie privilégié mêlant volumes, lumière, extérieurs soignés et modularité pour accueillir famille et projets de vie.

Une maison modulable pour vivre et recevoir
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur le jardin côté Ouest, le tout mesurant 53 m²
Côté nuit, trois chambres sont présentes, dont :

- Une chambre de 14,38 m² avec sa propre salle d'eau privative de 5,74 m²,
- Une deuxième chambre indépendante de 9,33 m²
- Et une troisième chambre de 9,51 m² avec salle d'eau et WC, attenante à un espace de vie avec cuisine de 22,86 m², formant un véritable T2 attenant. Parfait pour loger un proche, un adolescent ou créer un espace bureau professionnel ou locatif.

Vous retrouverez également un WC indépendant, un grand garage de 35 m² permettant de garer 2 véhicules, une véranda de 15 m² accessible depuis le jardin côté Ouest et une buanderie.

À l'étage, un grand dégagement de plus de 9 m² et avec accès à un balcon dessert une quatrième chambre de 10 m² avec salle d'eau et WC.

Un extérieur généreux avec piscine et potentiel
Le terrain de 1308 m², entièrement clos et arboré, vous offre de beaux espaces de détente. Une piscine avec terrasse bois vous attend côté jardin pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Vous disposez également de plusieurs espaces pour cultiver, créer un potager, agrandir ou créer une véritable dépendance.

️ Confort et prestations
Chauffage électrique individuel, Climatisation installée dans la pièce de vie et la dépendance, Volets roulants électriques, Huisseries PVC double vitrage.

Possibilité d'aménager une aile indépendante (T2 ou espace locatif).

Une adresse idéale pour une vie de famille
Située au cœur du quartier résidentiel de Vaulx Village, la maison est proche de toutes les commodités :

- Écoles ( Paul Langevin, Grandclement, Crèche Arc-en-ciel)
- Supermarché, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie
- Marché de Vaulx Village
- Transports en commun (bus à 3 min à pied, tram T3 à 10 min en vélo)
- Accès rapide aux axes routiers, Rocade Est et périphérique lyonnais
- Parc de Miribel à quelques minutes pour les loisirs et les balades

Prix : ** €

Contactez votre agence ORPI Le Carré de l'Est pour organiser une visite privée.
Possibilité de visite virtuelle sur demande.