Maison de 132 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Vaulx-en-Velin

Karim HAMMOUCHE BSK Immobilier ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison située dans le village, sur la commune de Vaulx-en-Velin.

Caractéristiques principales :
Surface : 132 m²
Terrain : Parcelle de 600 m², sans vis-à-vis
Chambres : 4 belles chambres
Espaces extérieurs : Terrasses et véranda pour profiter du plein air toute l'année
Combles : Aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos envies
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La véranda, prolongement de cet espace, vous offre un cadre agréable, même en hiver. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bain et un second WC répondent aux besoins d'une famille pour vivre confortablement.

Les combles aménageables offrent une surface supplémentaire pour créer une suite, un bureau ou une salle de jeux.

Points forts :
Pompe à chaleur Air/Eau
Panneau solaire
Maison parfaitement entretenue
Espaces volumineux et lumineux
Potentiel d'agrandissement avec les combles
Absence de vis-à-vis, environnement calme
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

HAMMOUCHE. BSK Immobilier
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***@***.**Cette annonce référence 300460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIM HAMMOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 33785517500036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr