Vaulx-en-Velin : Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

ORPI - VAULX-EN-VELIN - Maison individuelle T5 de 118,74 m² avec garage. À Vendre. ORPI - Venez découvrir en exclusivité cette grande maison individuelle de type T5 d'une surface totale de 118,74 m², construite en 1985 sur deux niveaux, disposant d'un garage attenant, le tout édifié sur une parcelle de 287 m².

Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D (207 kWh/m²/an) et une classe GES B (8 kg CO₂/m²/an).
Les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois avec double vitrage d'origine, équipées de volets battants en bois.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et des radiateurs à accumulation. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 6,63 m² desservant un séjour spacieux et lumineux de 24,96 m², une cuisine indépendante de 12,10 m², un WC ainsi qu'un cellier de 5,37 m² donnant un accès depuis l'intérieur au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 9,45 m², 12,98 m², 12,21 m² et 13,57 m² (donnant accès à une mezzanine), d'une salle de bain de 4,67 m², d'une salle d'eau avec WC de 4,44 m², ainsi que plusieurs dégagements et rangements optimisant la circulation et le stockage.

La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud.

Ce bien est idéal pour une famille recherchant de beaux volumes à proximité des commodités.
Situé à proximité immédiate des établissements scolaires, de l'ENTPE, des commerces et des services de Vaulx-en-Velin, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et aux transports en commun notamment avec l'arrivée prochaine de la ligne de TRAMWAY T9.

Travaux à prévoir.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.