Maison en vente - Vaulx-en-Velin
Quartier "Village"
380 000 € *
Vaulx-en-Velin : Maison 4 chambres de 106 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Vaulx-en-Velin
ORPI - VAULX EN VELIN - VILLAGE - Maison T5 de 106 m² sur une parcelle de 292 m² avec garage et 2 places de parking À Vendre. ORPI - VAULX-EN-VELIN – Village - Secteur résidentiel calme et recherché - À vendre, maison T5 d'environ 106 m² habitables construite en 2002, édifiée sur une parcelle de 292 m².
Cette maison familiale à deux niveaux offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations bien entretenues.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 34 m² ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante de 11 m², un WC, et un garage de 22 m² accessible depuis l'intérieur.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², un bureau de 8,15 m², une salle de bains de 6,51 m² et un second WC.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, de volets roulants PVC (électriques et manuels), d'une chaudière gaz à condensation Saunier Duval récente (2024), complétée par une pompe à chaleur air/air installée en 2015, et d'une isolation des combles réalisée en 2018.
L'ensemble garantit une excellente performance énergétique avec un DPE en classe C (123 kWh/m²/an) et un GES C (13 kg CO₂/m²/an).
Les équipements techniques incluent également un adoucisseur d'eau (2020), une VMC simple flux autoréglable, un aspirateur central, et un entretien général rigoureux des installations.
Les extérieurs proposent un jardin clos et arboré, un garage et deux places de stationnement privatives. Les charges de lotissement sont faibles : 6,25 €/mois, et la taxe foncière s'élève à 1750 €.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et tranquillité, dans un environnement résidentiel agréable à proximité des écoles, commerces et transports.
Accès rapide aux axes autoroutiers et future ligne de tramway T9 à proximité, renforçant encore l'attractivité du secteur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI.
Visite virtuelle disponible.
Cette maison familiale à deux niveaux offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations bien entretenues.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 34 m² ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante de 11 m², un WC, et un garage de 22 m² accessible depuis l'intérieur.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², un bureau de 8,15 m², une salle de bains de 6,51 m² et un second WC.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, de volets roulants PVC (électriques et manuels), d'une chaudière gaz à condensation Saunier Duval récente (2024), complétée par une pompe à chaleur air/air installée en 2015, et d'une isolation des combles réalisée en 2018.
L'ensemble garantit une excellente performance énergétique avec un DPE en classe C (123 kWh/m²/an) et un GES C (13 kg CO₂/m²/an).
Les équipements techniques incluent également un adoucisseur d'eau (2020), une VMC simple flux autoréglable, un aspirateur central, et un entretien général rigoureux des installations.
Les extérieurs proposent un jardin clos et arboré, un garage et deux places de stationnement privatives. Les charges de lotissement sont faibles : 6,25 €/mois, et la taxe foncière s'élève à 1750 €.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et tranquillité, dans un environnement résidentiel agréable à proximité des écoles, commerces et transports.
Accès rapide aux axes autoroutiers et future ligne de tramway T9 à proximité, renforçant encore l'attractivité du secteur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI.
Visite virtuelle disponible.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 380 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
ORPI Le Carré de l'Est
- 42 rue de la République - 69120 Vaulx En Velin
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
123
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.