Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vaulx-en-Velin

Vaulx-en-Velin Village (69120) Maison de plain-pied – 96 m² habitables, jardin exposé sud, deux stationnements privés. Maison de plain-pied – 96 m² habitables, jardin exposé sud, deux stationnements privés

Vaulx-en-Velin Village (69120)

Située en bout d'impasse dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et sécurisé tout en restant proche des commodités du village. Édifiée sur une parcelle de 218 m², elle se présente en excellent état général et bénéficie d'aménagements récents pensés pour le confort quotidien et la performance énergétique.

Un intérieur clair et bien organisé

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 27 m², lumineuse grâce à son exposition traversante. La cuisine de 10 m², semi-ouverte, reste connectée au séjour tout en préservant un espace de préparation agréable.

Côté nuit, trois chambres (9 m², 12 m² et 12,2 m²) donnent directement sur le jardin plein sud ; elles assurent des réveils paisibles avec vue sur la verdure. Une quatrième pièce, également orientée au sud et dotée d'un accès extérieur, pourra évoluer en chambre supplémentaire, bureau ou dressing selon vos besoins.

La salle d'eau contemporaine accueille une double vasque et une douche dernière génération à robinetterie thermostatique. De nombreux rangements sont dispersés dans l'ensemble de la maison, optimisant ainsi l'espace.

Un extérieur conçu pour les moments de détente

À l'arrière, le jardin orienté sud propose une terrasse, un espace lounge, une piscine hors-sol et un abri de rangement. L'ensemble, soigneusement paysagé, constitue un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble.

Confort thermique et économies d'énergie
• Isolation des combles réalisée en 2024.
• Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible pour maîtriser la température toute l'année.
• Puits enterré dédié à l'arrosage, limitant la consommation d'eau potable.

Ces équipements, associés au raccordement aux réseaux publics d'eau et d'assainissement, garantissent de faibles charges courantes.

Vie pratique à proximité
• Bus à 10 minutes à pied ; périphérique Laurent-Bonnevay accessible en moins de 5 minutes.
• Écoles maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 20 minutes à pied.
• Commerces et services du centre-village à 10 minutes à pied.
• Grand Parc de Miribel-Jonage tout proche pour promenades, sport ou baignade.

Informations complémentaires
• Aucune charge de copropriété.
• Taxe foncière : 1 241 €.

La visite virtuelle est disponible sur orpi.com ; explorez la maison en ligne puis contactez-nous pour une visite sur place ou toute question supplémentaire.