Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Vaulx-en-Velin

Maison de 95 m² - Secteur Vaulx-en-Velin Village, maison de 95 m² sur deux niveaux, très bien entretenue.
Au Rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, une belle pièce à vivre avec cheminée donnant accès à la terrasse et son jardin, une pergola bioclimatique côté sud sans vis à vis.
À l'étage deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC.

Un garage vient compléter ce bien
Les points forts : proximité des commerces et des transports en commun, la maison est très bien entretenue, volets électriques, pergola, terrasse carrelée, double vitrage, chaudière récente, exposition sud, terrain clos de murs, aucuns travaux à prévoir.

Confort et performance énergétique
DPE : D / GES : D
Un équilibre intéressant entre confort et maîtrise du budget énergie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 770 € et 2 440 € par an,
prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Procédure en cours : non
Charges annuelles : 227 €
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite contactez Marie PAUNOVIC de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **.
Agent commercial immobilier EI RSAC 491130712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1983.