Vaulx-en-Velin : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison de 95 m² - Vaulx-en-Velin Village - Maison familiale parfaitement entretenue
Située dans le secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette charmante maison de 95 m², répartie sur deux niveaux, séduira par son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité et son agréable espace extérieur exposé plein sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse grâce à sa cheminée, s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et un jardin intimiste, sans vis-à-vis. Une élégante pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec WC.

Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Les atouts du bien
Secteur calme et recherché de Vaulx-en-Velin Village
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
Maison parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
Exposition plein sud
Pergola bioclimatique
Terrasse carrelée et jardin sans vis-à-vis
Terrain entièrement clos de murs
Volets roulants électriques
Double vitrage
Chaudière récente
Tableau électrique refait récemment
Garage avec mezzanine de rangement
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités.

Confort et performance énergétique
DPE : D / GES : D
Un équilibre intéressant entre confort et maîtrise du budget énergie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 770 € et 2 440 € par an,
prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Procédure en cours : non
Charges annuelles : 227 €
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite contactez Marie PAUNOVIC de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **.
Agent commercial immobilier EI RSAC 491130712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1983.