Vaulx-en-Velin : Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

VAULX EN VELIN - VILLAGE – Charmante Maison plan Favier T4 individuelle de 84,91 m² (109 m² au sol) en R+2 en copropriété avec un Rez-de-chaussée composé de deux ateliers (29,51 m² et 28,80 m²) sur une parcelle de 330 m² et une place de parking. Année de construction datant d'après 1948, construction en mur en béton de mâchefer. DPE classé en E et GES classé en E. La Taxe foncière est 1885€ par an. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent avec une chaudière individuelle gaz. Vous trouverez aussi une climatisation Air-Air. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et bois simple vitrage. Les volets battants sont bois.

Au Rez-De-Chaussée vous trouverez deux ateliers séparés avec leur entrée individuelle de 29,51 m² et 28,80 m². En empruntant l'escalier central par l'extérieur vous arriverez à l'espace habitable au premier étage comprenant : Un hall d'entrée desservant sur un grand séjour exposé Nord Sud de 24,77 m², une cuisine indépendante exposé Nord Sud de 16,12 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,22 m².
Au second étage vous trouverez les combles aménagées et mansardées composé de la manière suivante : Un espace de vie de 12 m² dont 6,25m² en carrez, un WC, et trois chambres avec velux (deux de 12,80 m² dont 6,40 m² en carrez et une de 15,21 m² dont 9,09 m² en carrez).

Maison proche des axes routiers (périphérique / rocades EST) et des commodités.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma, les Amphis, un théâtre, un conservatoire, le parc de Miribel, et une bibliothèque à proximité.
Lignes de bus à proximité : 52, C8, 37 et le 57.
Commerces : Grand frais, Lidl, pharmacie, boulangerie,…
Arrivée de la ligne de tramway T9 en 2026.

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