Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Vaulx-en-Velin

VAULX EN VELIN SUD, PETITE CITÉ TASE, maison de 125m2 avec garage et jardin attenant. EXCLUSIVITÉ ORPI, Maison de caractère au cœur de Vaulx-en-Velin sud, PETITE CITÉ TASE.

Votre agence ORPI vous propose de découvrir cette maison pleine de charme construite en 1924, située dans le secteur privilégié de la petite Cité Tase, dans un environnement calme et authentique.

Implantée dans un secteur apprécié pour son cadre historique, cette maison bénéficie à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports notamment avec la station la Soie ( métro A, tram T3/T9/Rhônexpress)
La maison développe 101,74 m² habitables (surface Carrez) pour 187,64 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, desservant les différentes pièces de vie de la maison.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux d'environ 19,83 m², ainsi que d'une grande salle à manger de 24,33 m², idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante de 17,02 m² offre un espace confortable pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC de 9,67 m²
d'une salle d'eau de 7,96 et d'un WC indépendant.

À l'étage, L'espace nuit se compose de :
une chambre de 11,72 m² (21,16 m² au sol)
une pièce supplémentaire de 9 m² (25,54 m² au sol) pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de télétravail.
Des espaces de rangement viennent compléter cet étage avec des placards sous pente.

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant :
une chambre d'environ 20,82 m² au sol
un point d'eau de 5,39 m²
Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, espace indépendant, bureau ou stockage.

Un garage d'environ 24,38 m² ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien.

Côté extérieur, vous apprécierez deux espaces:
À l'est un beau et grand jardin sans vis-à-vis et à l'ouest une belle terrasse entièrement carrelée avec son espace détente et barbecue.

Maison construite en 1924
Chauffage au gaz
Cheminée fonctionnelle
DPE : D
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 670 € et 2 350 € par an.

Cette maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en restant proche de toutes les commodités de la Soie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ORPI.
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