6 pièces de 95 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Vaulx-en-Velin

EXCLUSIVITE ORPI - VAULX-EN-VELIN – Appartement T5 de 94,86 m². ORPI - VAULX-EN-VELIN – Appartement T5 de 94,86 m².

À vendre, appartement T5 de 94,86 m² loi Carrez situé au 1er étage d'une copropriété construite en 1972. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une organisation fonctionnelle idéale pour une famille ou un investissement locatif.

L'appartement développe une surface de 94,86 m² et se compose d'une entrée de 6,04 m², d'un séjour de 13,28 m², d'un salon de 7,64 m², d'une cuisine indépendante de 9,51 m², de quatre chambres de 12,22 m², 12,22 m², 9,23 m² et 9,31 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon de 9,03 m² vient compléter l'ensemble et apporte un agréable espace extérieur.

Le bien dispose de fenêtres PVC double vitrage ainsi que de portes-fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur urbain collectif raccordé au réseau de Vaulx-en-Velin. Une pompe à chaleur air/air a été installée pour un confort optimal été comme hiver.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en DPE C.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un appartement spacieux avec quatre chambres, mais également à un investisseur souhaitant développer une rentabilité locative grâce à la configuration du logement.

Le secteur offre un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers de l'Est lyonnais. De plus, la future ligne de tramway T9 passera à proximité de la copropriété.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.