4 pièces de 90 m² - Séjour de 33 m² - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Vaulx-en-Velin

Je vous propose une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir !
Appartement T5 de 90.25 M² avec vue dégagée à Vaulx-en-Velin (69120)
Situé au 9 étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité et un potentiel d'aménagement intéressant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de 32,87 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'appartement dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins et votre projet d'aménagement.

Les atouts du bien:
Appartement situé en étage élevé avec ascenseur
Cuisine ouverte sur séjour de 32,87 m²
3 chambres actuellement, avec possibilité d'une 4 ? chambre
Loggia fermée de 4,63 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire
Cave privative
Place de stationnement commune
Cellier extérieur pour davantage de rangement
DPE classé C, un véritable atout énergétique

Un appartement à personnaliser selon vos envies
Grâce à son agencement et à son potentiel d'évolution, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Prix de vente : ** € en charge vendeur

Un prix attractif pour un appartement disposant de beaux volumes, de trois chambres et d'un potentiel de quatre chambres, complété par plusieurs espaces de rangement.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLL Thierry, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLL Thierry, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468172
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr