Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Vaulx-en-Velin

iad France - Kahina Sayad vous propose: T4 Rénové avec Parking – Lumineux, Moderne et Prêt à Vivre à Vaulx-en-Velin Village

Découvrez ce superbe appartement T4 de 80,63 m², entièrement rénové avec goût, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée.

Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et emplacement idéal au cOEur du quartier prisé de Vaulx-en-Velin Village.

Un intérieur rénové et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et soignée. L'appartement se compose de :
- Un vaste séjour de 17,3 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre - amis.
- Une cuisine séparée, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- Trois chambres spacieuses offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible.
- Une salle d'eau contemporaine avec double vasque, ainsi que toilettes séparées pour plus de confort.
Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et le bien-être au quotidien.

Un cadre de vie agréable et pratique :
-Résidence arborée et sécurisée avec digicode.
- Espace vert et aire de jeux pour enfants, parfaits pour les familles.
- Ascenseur et accessibilité PMR pour un confort absolu.
- Fibre optique installée pour une connexion internet ultra-rapide.
- Très bonne performance énergétique (DPE : C) → économie d'énergie garantie

Commodités et stationnement
- Place de parking privative incluse.
- Cave / espace de rangement en sous-sol pour plus de praticité.

Emplacement recherché – Vaulx-en-Velin Village. Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de :
- Commerces, écoles, crèches, pharmacies, et marché du village.
- Transports en commun (bus, tramway T9 à proximité) facilitant l'accès à Lyon.
- Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers.

Un investissement sûr et rentable. Cet appartement conviendra aussi bien : aux familles cherchant un cadre de vie paisible et moderne,
qu'aux investisseurs en quête d'un bien sans travaux, avec un excellent rendement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! contactez moi au plus vite pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Sayad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913904207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.