Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Vaulx-en-Velin

VAULX EN VELIN - VILLAGE - Rue de la république - Appartement T4 de 79,77m² situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété de 1973 fermée et sécurisée, le bien dispose d'un garage fermé et d'une cave. La façade a été rénovée en 2021.
DPE : D et GES : D.
Les charges sont d'environ 205€/mois, elles incluent eau, chauffage parties communes et fond de travaux.
La taxe foncière est de 150€/an mais elle n'est pas représentative car le propriétaire est une personne âgée.

Venez découvrir cet appartement T4 de 79,77m² exposé SUD-NORD situé à VAULX EN VELIN VILLAGE (69120). Il offre un séjour très lumineux de 20,18m² exposé plein SUD donnant accès à un grand balcon de 7,73 m² et une cuisine indépendante de 9,42m² exposée NORD donnant accès à un cellier de 2,10m². Le bien est composé de 3 chambres, deux de 10,87m² et 12,21m² exposées SUD et une de 9,72 m² exposée NORD, d'une salle d'eau de 3,77m², d'un W.C, et d'un grand dégagement aménagée de 4,43m².

Les fenêtres sont en bois double et simple vitrage et les volets sont battants en bois.
Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière collective à condensation gaz.
L'eau chaude est combiné au système de chauffage collectif et est compléter avec un ballon d'eau chaude de 100L.

Le bien est complété par un garage fermé et par une cave. Pour les invités, vous disposez de places visiteur dans le parking fermé.

Produit idéal pour investisseur ou famille.

Il y a des établissements scolaires du primaire au secondaire à proximité. L'autoroute A42 est accessible à 1 km tout comme la rocade Est. Proche des commodités, des lignes de bus et de la future ligne de tramway T9.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.