Appartement 4 pièces de 72 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Vaulx-en-Velin

VAULX EN VELIN SUD, DERNIER ÉTAGE, appartement de F4 de 72m2 avec garage en sous-sol. EXCLUSIVITÉ ORPI !

APPARTEMENT T4 AVEC BALCON – TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
GARAGE EN SUS POUR 18 000 €

Venez découvrir à Vaulx-en-Velin (69120), ce bel appartement de type F4 de 72 m², comprenant un double séjour et deux chambres, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2021) avec ascenseur.

Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une salle de bains, des WC séparés ainsi que deux chambres, toutes deux exposées Ouest.

Côté jour, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², très lumineuse grâce à son exposition Ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour.
Le séjour donne accès à un agréable balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le tout sans vis-à-vis !

Vous apprécierez également les faux-plafonds avec LED intégrées, offrant une ambiance moderne et chaleureuse.

Chauffage individuel au gaz
Climatisation réversible chaud / froid
Fibre optique installée
Résidence récente de 2021 et encore sous garantie décennale
Interphone + digicode

Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus du prix pour 18 000 €.

Les charges sont d'environ 333 €/trimestre comprenant l'entretien de la chaudière, des espaces communs, des espaces verts et le fonds ALUR.

L'appartement se situe dans un secteur recherché, à proximité immédiate :
des écoles (maternelles, primaire, collège, lycée),
d'un cabinet médical (médecins, kinésithérapeutes, infirmières),
des axes routiers accessibles en quelques minutes,
d'un arrêt de bus en bas de la résidence.

Le Carré de Soie est accessible en 10 à 15 min à pied, offrant de nombreuses lignes de bus, le métro A, le tram T3 (Part-Dieu / Meyzieu ZI) ainsi que le RhônExpress pour rejoindre l'aéroport.
La futur ligne T8 passera au pied de l'immeuble reliant Vaulx en Velin La Soie à la Gare de Venissieux.

Vous y trouverez également des restaurants, des commerces et un cinéma.
Le centre commercial Les Sept Chemins se situe à seulement deux minutes en voiture.
Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant votre agence ORPI.
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