Appartement 4 pièces de 71 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Vaulx-en-Velin

VAULX EN VELIN VILLAGE, appartement de T3/F4 de 70m2 avec cave & garage. EXCLUSIVITE ORPI

A VAULX EN VELIN VILLAGE, Appartement très lumineux T3/F4 de 70,80 m² dans une résidence fermée et sécurisée des années 70'.

L'appartement est dans un bon état général et se compose comme suit:

Une entrée qui dessert un couloir avec 2 chambres exposée nord.
La première mesure 9,27m², la seconde 10,51m².

Vous trouverez également une salle d'eau de 3,34m² équipée avec une douche et un W.C séparé.

Côté jour, vous apprécierez le volume de la pièce de vie composée d'un double séjour exposé Ouest d'une surface de 26,46m² avec un magnifique parquet au sol. Attenant vous trouverez la cuisine séparée de 8m² environ en superbe état et entièrement équipée.

Ces deux pièces donnent accès à un bel extérieur d'environ 6m².

L'appartement se situé au 6ème étage avec ascenseur permettant d'avoir une vue dégagée sans vis-à-vis

Il est chauffé au chauffage collectif avec répartiteur installés récemment sur les radiateurs. ( chaudière collective dans la copropriété)
Les charges s'élèvent à 2 400 € à l'année soit 200€/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fond alur.

L'eau chaude est chauffé avec un chauffe-eau au gaz en bonne état.

Un garage et une cave complète ce bien.

Côté commodités, vous trouverez tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble ( boulangerie, tabac, poste, pharmacie, etc...)
De nombreuse lignes de bus se trouvent à proximité tout comme les écoles.
La nouvelle ligne T9 sera à 10 minutes à pied environ et sera livrée en 2026

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI

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