Appartement en vente - Vaulx-en-Velin
139 500 € *
Vaulx-en-Velin : Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Balcon Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Vaulx-en-Velin
iad France - Alexia Sanchez vous propose: VAULX-EN-VELIN – MAS SUD
T3 lumineux de 71 m² – Balcons, cave et garage – Copropriété verdoyante
Découvrez cet appartement situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, qui profite d'une vue dégagée et de deux balcons pour profiter de l'extérieur. Avec ses 71 m², il allie fonctionnalité et luminosité, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour habiter ou investir.
L'entrée dispose d'un placard intégré, tandis que la cuisine indépendante ouvre sur un balcon privatif. Le séjour de 24,43 m² est spacieux et lumineux et donne accès à un second balcon filant, parfait pour installer un coin repas ou se détendre. Deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et un cellier viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien.
Le logement est équipé de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif urbain et la copropriété est bien entretenue, ce qui vous garantit un appartement prêt à vivre sans travaux immédiats. Une cave privative est incluse et un garage fermé est disponible. Le parking collectif de la copropriété complète les prestations.
La copropriété est actuellement en pleine évolution. Les ascenseurs et les interphones ont été remplacés, le désamiantage des façades a été voté et un projet de rénovation énergétique est en cours de vote. Ce projet inclut l'isolation par l'extérieur et l'amélioration des performances thermiques, avec des aides publiques confirmées couvrant 70 à 80 % du montant HT. Ces travaux promettent une valorisation importante du bien et un meilleur confort énergétique.
Pour un investisseur, ce T3 représente une opportunité intéressante. Le loyer est estimé entre 980 € et 1 200 € par mois, avec des charges et taxe foncière à 4 302 €/an, soit un rendement net d'environ 5,9 %. La future arrivée du tramway T9 et les travaux de rénovation énergétique renforceront encore la valeur et le potentiel locatif de ce logement.
Ce T3 séduira ceux qui recherchent un appartement lumineux, pratique et valorisable, que ce soit pour y habiter ou pour investir.
T3 lumineux de 71 m² – Balcons, cave et garage – Copropriété verdoyante
Découvrez cet appartement situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, qui profite d'une vue dégagée et de deux balcons pour profiter de l'extérieur. Avec ses 71 m², il allie fonctionnalité et luminosité, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour habiter ou investir.
L'entrée dispose d'un placard intégré, tandis que la cuisine indépendante ouvre sur un balcon privatif. Le séjour de 24,43 m² est spacieux et lumineux et donne accès à un second balcon filant, parfait pour installer un coin repas ou se détendre. Deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et un cellier viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien.
Le logement est équipé de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif urbain et la copropriété est bien entretenue, ce qui vous garantit un appartement prêt à vivre sans travaux immédiats. Une cave privative est incluse et un garage fermé est disponible. Le parking collectif de la copropriété complète les prestations.
La copropriété est actuellement en pleine évolution. Les ascenseurs et les interphones ont été remplacés, le désamiantage des façades a été voté et un projet de rénovation énergétique est en cours de vote. Ce projet inclut l'isolation par l'extérieur et l'amélioration des performances thermiques, avec des aides publiques confirmées couvrant 70 à 80 % du montant HT. Ces travaux promettent une valorisation importante du bien et un meilleur confort énergétique.
Pour un investisseur, ce T3 représente une opportunité intéressante. Le loyer est estimé entre 980 € et 1 200 € par mois, avec des charges et taxe foncière à 4 302 €/an, soit un rendement net d'environ 5,9 %. La future arrivée du tramway T9 et les travaux de rénovation énergétique renforceront encore la valeur et le potentiel locatif de ce logement.
Ce T3 séduira ceux qui recherchent un appartement lumineux, pratique et valorisable, que ce soit pour y habiter ou pour investir.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 139 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 391
- Charges courantes annuelles : 3 232 €/an
Annonce proposée par
IAD Alexia SANCHEZ
Performances énergétiques et climatiques
184
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 980 et 1 380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).