3 pièces de 66 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Vaulx-en-Velin

EXCLUSIVITE ORPI - VAULX-EN-VELIN – VILLAGE – Appartement T4 (2 chambres) 65 m² avec balcon, cave et garage. À vendre.. ORPI - VAULX EN VELIN - VILLAGE - Appartement de type T4 d'une surface de 65,75 m² Loi Carrez situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété fermée et sécurisée de 1967. Le bien comprend une cave en sous-sol et un garage fermé en rez-de-chaussée.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour et d'un salon distincts offrant de beaux volumes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de plusieurs placards de rangement. Un balcon accessible depuis la cuisine complète l'espace de vie. L'orientation Est-Ouest de l'immeuble permet une luminosité traversante appréciable tout au long de la journée.

Les charges sont d'environ 191€/mois, elles incluent l'eau, le chauffage, les parties communes et les fonds de travaux.
Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude individuelle (chaudière).
Les menuiseries sont en bois avec vitrage simple, les sols sont majoritairement carrelés dans les pièces de vie et parquet dans les chambres.

La performance énergétique du logement est classée E et des émissions de gaz à effet de serre est classées E,

Ce bien est idéal pour une famille souhaitant un appartement fonctionnel avec annexes, ou pour un investisseur recherchant un logement T4 avec garage et cave dans un secteur urbain bien desservi. Le logement est situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services du centre-ville et des transports en commun (bus TCL), avec un accès rapide aux axes routiers principaux de l'Est lyonnais.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Le Carré de l'Est. Visite virtuelle disponible sur demande.