Vaulx-en-Velin : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

VAULX EN VELIN - Appartement T3 – 66m² - Au 2ème et dernier étage – avec BALCON, ASCENSEUR et GARAGE inclus, dans une copropriété familiale récente de 2015 – Où : rue Louis Duclos Prolongée Dans cette agréable résidence, vous êtes au calme, et à la fois proche de Vaulx Village (3 minutes en voiture), des commerces, de la ligne de bus 7 qui vous dépose à Laurent Bonnevay où vous récupérez le métro A. Aucun bruit, aucun vis-à-vis. Ici, il n'y a que des avantages ! Ce joli appartement est exactement comme on les aime, presque 28m² de séjour-salon-cuisine ouverte, donnant sur un balcon de plus de 9m², large, exposé à l'est. Une belle façon de prolonger votre espace de vie vers l'extérieur aux beaux jours. Dans cette partie jour, une baie vitrée et une porte fenêtre distribuent pleinement la lumière. Le coin nuit séparé préserve l'intimité de 2 chambres dont une avec placard intégré, avec une salle de bain, un WC séparé, et des rangements bien pratiques. Bien sur, rien n'aurait été parfait sans un garage fermé en sous-sol et 2 locaux communs pour notamment stocker vos vélos en toute sécurité. Les + : - Excellent DPE « C » ! - Chauffage individuel au gaz : très bonne maîtrise de votre consommation - Résidence avec accès sécurisé - Tout proche du réputé Parc de Miribel Jonage accessible en vélos en moins de 10 min. Rien ne manque pour s'y sentir bien, on le visite ? Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des parties communes et extérieures) : 1760€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 559 504 - Greffe de LYON) Audrey COHEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837720) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière