Vaulx-en-Velin : 3 pièces de 61 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

T3 - 60m2 - Vaulx-en-velin Sud - Poudrette - les Brosses - Villeurbanne. *** Exclusivité Vaux-en-Velin Sud - Poudrette - les Brosses - Villeurbanne ***

Découvrez cet appartement T3 de 60m2, lumineux et avec une double expostion Nord -Ouest. Construit en 2018 il offre un confort optimisé et aucun travaux n'est à prévoir. Il est situé à l'extrème sud de Vaulx en Velin à une rue seulement de Villeurbanne avec un environnement plutot calme (entreprise d'un coté et residences pavillonnaires de l'autre), pour un jeune couple, primo accedant ou investisseur.

L' appartement est composé d'une pièce à vivre de presque 24m2 avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon de 6,44m2 exposé à l'ouest. La partie nuit est composée de deux chambres de 12,88m² et 9,54m² (placard mural compris), d'une salle de bain et d'un WC indépendant normes PMR. Plan disponible dans les photos.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et affiche un très bon DPE de classe C. Vous pouvez prévoir la pose d'un bloc clim, l'autorisation est validée à la demande au Conseil syndical (sous 3 semaines - un mois).

Vous disposerez d'un garage box fermé, en sous-sol sécurisé qui est inclus dans le prix.

La copropriété est entièrement sécurisée et propose des espaces verts ainsi qu'un jardin potager pour lequel vous pouvez avoir un carré dédié après demande au Conseil Syndical.

Les charges peu élévées s'élèvent à 115€/mois comprenant l'entretien de la chaudière, l'entretien des parties communes et des espaces verts, et le fond de travaux. La copropriété possède des panneaux solaire qui permettent de faire des économies sur la consommation d'électricité des parties communes et de l'ascenseur.

Points fort:
- construction 2018
- DPE C
- très bont état général
- balcon 6,44m²
- garage box en sous-sol
- environnement calme
- espaces verts et carré de jardin potager

À noter:
- aucun travaux n'est à effectuer
- la pose de bloc clim est autorisé
- panneaux solaire sur le toit pour l'electricité des parties communes + acsenseur
- charges peu élevées de 115€/mois

L' Appartement est proche de toutes les commodités:
- le Bd Périphérique Laurent Bonnevay est à 4 minutes
- le Médipôle et le centre commercial Les Sept chemins se trouvent à 4 minutes en voiture
- le bus se trouve à 2 minutes à pied et vous emmènera directement au carré de soie, à Laurent bonnevay, au Sept Chemin ou bien à Grange Blanche.
- des établissements scolaires primaire/élémentaire et lycées sont également à proximité.

N'attendez plus pour venir visiter cet appartement en prenant rendez vous avec notre équipe au ** ** ** ** **.