Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Jardin privatif - Vaulx-en-Velin

EXCLUSIVITE ORPI - VAULX-EN-VELIN – Appartement T3 de 60,02 m² avec une terrasse exceptionnelle de 147,24 m² et un garage fermé en sous-sol. Découvrez cet appartement T3 de 60,02 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2009. Son véritable atout réside dans son exceptionnelle terrasse privative de 147,24 m², offrant un espace extérieur particulièrement rare pour un appartement de cette superficie. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

L'appartement développe une superficie de 60,02 m² loi Carrez. Il comprend une pièce de vie avec cuisine de 28,64 m², deux chambres de 10,80 m² et 9,40 m², une salle de bains de 3,91 m² et des WC séparés de 1,16 m². Une entrée de 2,09 m², un dégagement desservant l'espace nuit de 2,66 m² et un placard de 1,36 m² complètent cet agencement. Les ouvertures orientées au sud et à l'ouest favorisent la luminosité du logement.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et disposent de volets roulants. Le chauffage collectif au gaz alimente des radiateurs et assure également la production d'eau chaude sanitaire.
Un garage fermé en sous-sol complète le bien.

Le logement est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre

Les charges s'élèvent à 260 € par mois, fonds de travaux compris, et incluent le chauffage, l'eau et les charges des parties communes. La taxe foncière annuelle est de 1 560 €.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un couple avec enfant, cet appartement séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un extérieur généreux et un garage.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Le Carré de l'Est.