Vaulx-en-Velin : Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T3 de 55 m² au 3e et dernier étage avec balcon - Vaulx en Velin Pont des Planches. Une EXCLUSIVITE ORPI ! Appartement à saisir sur la commune de Vaulx en Velin secteur Pont des Planches - Centre Ville (69120)

À quelques pas de la future ligne du Tram T9, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 55 m² au dernier étage (3e/3) avec son balcon sans vis à vis, situé dans une résidence fermée et sécurisée de 2009.

Ce bel appartement T3 parfaitement entretenu exposé Ouest et sans vis à vis est composé de la manière suivante :
Une entrée de 5.75 m² distribue l'ensemble des pièces, à commencer par un WC indépendant, une salle de bains et pour le coin nuit deux chambres de 9.56 m² et 10.35 m² avec placards de rangements.
Enfin vous serez particulièrement séduit par la pièce à vivre de 25.82 m² muni d'une très belle cuisine toute équipée meublée posée en 2024, proposant un accès à un balcon de 7 m² sans vis à vis idéal pour les beaux jours.
Le séjour dispose notamment d'une climatisation réversible installée récemment.

Informations complémentaires:
Fenêtres en PVC double vitrage & sols en parquets posés en 2020
Chauffage individuel électrique
Charges : 114 €/mois (Eau froide, entretien des parties communes et fonds Alur)
Taxe foncière : 1 200 €

Vous saurez apprécier l'état de l'appartement parfaitement entretenu, la proximité des transports en commun (C3, C8 & tram T9 à quelques minutes), écoles (ENTPE, école René Beauverie, Fréderic Mistral), commerces en tout genre, Supermarché Auchan, axes routiers notamment.

Un garage au sous sol est proposé en sus au prix de 12 000€.

DPE : C
GES : A

Le bien sera libre à partir du 23 août 2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI

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