Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Vaulx-en-Velin

Appartement T3 de 55 m² au 3e et dernier étage avec balcon et garage - Vaulx en Velin Pont des Planches. Une EXCLUSIVITE ORPI ! Appartement à saisir sur la commune de Vaulx en Velin secteur Pont des Planches - Centre Ville (69120)

À quelques pas de la future ligne du Tram T9, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 55 m² au dernier étage (3e/3) avec son garage fermé, situé dans une résidence fermée et sécurisée de 2009.

Ce bel appartement T3 parfaitement entretenu exposé Ouest et sans vis à vis est composé de la manière suivante :
Une entrée de 5.75 m² distribue l'ensemble des pièces, à commencer par un WC indépendant, une salle de bains et pour le coin nuit deux chambres de 9.56 m² et 10.35 m² avec placards de rangements.
Enfin vous serez particulièrement séduit par la pièce à vivre de 25.82 m² muni d'une très belle cuisine toute équipée meublée posée en 2024, proposant un accès à un balcon de 7 m² sans vis à vis idéal pour les beaux jours.
Le séjour dispose notamment d'une climatisation réversible installée récemment.

Informations complémentaires:
Fenêtres en PVC double vitrage & sols en parquets posés en 2020
Chauffage individuel électrique
Charges : 114 €/mois (Eau froide, entretien des parties communes et fonds Alur)
Taxe foncière : 1 200 €

Vous saurez apprécier l'état de l'appartement parfaitement entretenu, la proximité des transports en commun (C3, C8 & tram T9 à quelques minutes), écoles (ENTPE, école René Beauverie, Fréderic Mistral), commerces en tout genre, Supermarché Auchan, axes routiers notamment.

Un garage au sous sol est inclus dans le prix

DPE : C
GES : A

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI
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