2 pièces de 58 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Vaulx-en-Velin

EXCLUSIVITE ORPI - VAULX-EN-VELIN – À vendre, appartement rénové T3 de 57,81 m avec un garage et une place de parking. UNE NOUVEAUTÉ ORPI - VAULX-EN-VELIN – Venez découvrir en exclusivité cet appartement rénové à neuf T3 de 57,81 m², situé au 8e étage avec ascenseur dans copropriété édifiée en 1977. Le bien dispose d'un garage et d'une place de parking.

Il se compose d'un séjour de 14,95 m², d'une cuisine de 10 m² avec balcon fermé de 4 m², d'une chambre de 14,67 m² incluant une salle d'eau et un WC de 1.75 m², de deux bureaux de 7,69 m² et 4,88 m² donnant accès à un balcon de 8,26 m² et d'une salle d'eau avec WC de 2,71 m². Le bien comporte de nombreux rangement.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le chauffage collectif et l'eau chaude sanitaire sont assurés par le réseau de chaleur urbain.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Les charges de copropriété sont d'environ 184€/mois et elles comprennent notamment le chauffage collectif (urbain), l'eau froide, l'eau chaude, les parties communes et les fonds de travaux.
La taxe foncière 2026 est de 1172 € par an.

Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant un appartement fonctionnel.

Le bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrivée prochaine de la future ligne de tramway T9, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et au centre de Lyon.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.