Vaulx-en-Velin : 2 pièces de 46 m² - Séjour de 14 m² - Terrasse - Proche commerces

VAULX-EN-VELIN - NOUVEAU CENTRE - Appartement T2 de 45,70 m² avec une grande terrasse de 13,38m² et un garage. À vendre.. VAULX-EN-VELIN – NOUVEAU CENTRE – Très bel appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée sécurisée construite en 2020, avec une grande terrasse exposée Est Ouest et un garage privatif en sous-sol.

DPE : B / GES : B. Chauffage collectif raccordé au réseau urbain. Eau chaude sanitaire également assurée par ce réseau. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double vitrage à isolation renforcée, équipées de volets roulants en PVC, manuels. Le bâtiment bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieure.

Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 299,49 €, soit environ 100 € par mois, incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et charges générales.
La taxe foncière annuelle est de 918 €

Ce bien se compose d'une entrée de 4,54 m², d'un séjour/cuisine de 18,32 m², d'un dégagement de 2,2 m², d'un WC séparé de 1,88 m², d'une salle de bains de 5,62 m² et d'une grande chambre de 13,14 m². Une grande terrasse de 13,38 m² accessible par le séjour et la chambre complète l'ensemble.

Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un couple à la recherche d'un logement principal performant sur le plan énergétique et très bien situé géographiquement.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus, métro A à 10 minutes). Accès rapide aux axes autoroutiers. De plus le logement se situe à 3 min de la future ligne de tramway T9 prévue en 2026.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible.